西河在郴州北湖区蜿蜒流淌27公里，这里一步一景，流水清波似画屏。

第二届湖南省旅发大会将于2023年9月在郴州举办，旅发大会招旅村正处于郴州打造西河乡村振兴示范带“黄金走廊”的核心枢纽地段，乘着旅发大会的东风，这里正蓄力腾飞。

郴州某电厂的50亩土地就位于西河风光带沿途招旅村中心。自从出租给被告郴州某粮油公司后，已拖欠租金十年，地上6个大油罐，地下还有2个溶剂油罐，就像“巨型炸弹”让人不敢轻举妄动……而这6个地上大油罐还欠下承揽方110万的工程款，20多名工人也在翘首期盼着这笔工钱……

【资料图】

如何在安全处理好这几个“大家伙”的同时妥善处理好各方矛盾？成了摆在郴州市北湖区法院执行法官面前的难题，旅发大会举办在即，必须迅速解题破局！

前因：公司停产，拖欠租金长达10年

2005年, 被告郴州某粮油公司租赁原告郴州电厂土地约50亩，约定每年租金8万元。2013年起，被告开始拖欠租赁费，原告多次催讨未果后，将该粮油公司诉至法院。

2016年，法院审理后判决，双方解除租赁合同，粮油公司交还案涉土地，并向郴州电厂支付租金及滞纳金共计32万元。

执行过程中，执行干警多次登门发现，公司因经营不善陷入停业状态，人去楼空只剩下机器设备。

“我们愿意还租金，可是茶油卖不出去。”“我们现在正和投资人洽谈，请求高抬贵手，缓一缓。” 其法人刘某承认拖欠租金的事实，想继续生产无奈无法经营，想转让盘活公司却无人接手。只能请求暂缓支付租金，在被执行人的软磨硬泡下，申请执行人同意达成和解协议，执行工作暂且搁浅。

然约定支付租金的日期一过再过，被执行人故伎重演，一拖再拖。眼看拖欠的租金越累越多，和解不成，申请执行人只能申请恢复执行。

迎难而上：强制拆除“巨型炸弹”护旅发

2022年9月7日，承办法官现场查封了被执行人的机械设备，包括食用油生产加工及储存设备等，同时，约谈被执行人刘某。

“法官，不是我不搬，我是无能为力啊。厂内地下溶剂属于高危险品，处理不好会引起爆炸。”

原来溶剂油是烃的复杂混合物，极易燃烧和爆炸。

此罐一旦发生爆炸，方圆数公里内的建筑将被摧毁。而且，这几枚“巨型炸弹”就在华塘镇，旅发大会招旅村村中心，与村委会也是近在咫尺，如果处置失当，后果不堪设想。

北湖法院立即组织召开执行调度会，专题研究如何处置存放在厂内地下的溶剂油罐，确保万无一失。办案法官请来专业人员进行现场勘察，研究制定周密可行的销溶方案，并想方设法拆除转移出现场。

拆除地下溶剂油罐现场

2023年5月10日，在大量细致入微的准备工作之后，执行法官请应急管理局调来液化气专用运输车，协调专业人员专业设置开始抽运地下油罐的溶剂。

40多名法官、法警和村委干部用人墙和消防器材布置起一道严密的警戒线。

由于抽动溶剂和拆除设备技术要求高、难度大，工作进展十分缓慢。溶剂系高度危险化学品，现场一个火星子都不能有，执行现场空气中都弥漫着紧张……

十余个小时屏息作业后，“巨型炸弹”终于被安全清除，执行人员们这才长长地舒了一口气，阻碍执行的最大的难题终于排除，“心终于放肚子里了”。

环环相扣，保障国有资产“颗粒归仓”

地下的2个油罐顺利拆除，承办法官开始组织对地上的6个大油罐和生产设备启动网上拍卖工作。

此时，4名耄耋老人找到法官，递交了材料，称为大油罐的承揽方，他们已经向法院提起诉讼，请求保留6个大油罐拍卖款。

“当初约定采取包工包料、全额垫资的形式加工制作油罐。完工后，公司一直没有付清工程款，至今已累计欠油罐工程款110万元了。”

20余名被拖欠了数年工资的农民工，为拿回自己的“血汗钱”，也纷纷盯在公司守着设备……

“像你们这属于追索劳动报酬纠纷，可以走法律程序，法院会优先保障劳动债权。” 为了帮助农民工要回工资，执行法官多方联系帮助开具了相关务工的证明证据。

工人现场拆除大油罐

旅发大会的脚步越来越近，承办法官也随之加大了财产处置变现工作力度。

为了避免无人问津而流拍，执行法官请辅拍公司加大网拍宣传，多次组织有意向者看样、了解机器设备，并就竞拍程序、后续财产交接等问题耐心答疑，让竞拍者无后顾之忧。

最终，案涉机器设备和六个大油罐经过激烈竞拍，分别以88万、50万的最高价成功拍出，溢价率分别为33%、66.7%，实现了拍品的价值最大化。

既实现了国有资产“颗粒归仓”，也保障了劳动者和债权人的合法权益。

交付执结，十年纠纷终化解

买受人、被执行人签字

“现在将土地、设备全部移交给你们。”

8月5日，在村委会和当事人双方的见证下，案涉50余亩土地顺利交付给了郴州某电厂，机器设备及6个大油罐也现场交付给了买受人。

这场争执近10年的纠纷终于化解。

“太感谢了，我们终于拿回了追讨十多年的土地所有权……”“之前我们还担心法拍的机器设备会有很多麻纱，没想到这么快就拿到手了！”申请执行人和买受人的心都落了地。

承办法官感慨道，“这个案件就像九连环一样，看似难解，但只要我们坚持为民办实事的理念，想百姓之所想，急百姓之所急，坚守法律，用情用心就一定能化解！”

此案的顺利执结，正是郴州北湖区人民法院主动担当、积极作为，全面助力旅发大会，擦亮“北湖名片”的有力之举。

郴州作为湖南第二届旅发大会主会场、接待主阵地，郴州两级法院闻令而动，立足审执工作职能，以司法之力护航旅发大会，郴州市中级人民法院制定出台了《关于为加快建设世界旅游目的地提供司法服务和保障的十条意见》，资兴市成立文旅产业诉源治理工作站，苏仙区法院出台助力旅发大会十条措施和实施方案……为举办在即的旅发大会打造畅安舒美环境贡献司法力量！

原标题：《“出不得半点差错！”拆除“巨型炸弹”，保障国有资产“颗粒归仓”！》

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